BAUBESCHRIEB
In Hinwil entsteht ein hochwertiger Neubau in Massivbauweise mit klassischem Steildach und einer modernen Fassade mit verputzter Aussendämmung.
Die Bauweise und der Innenausbau entsprechen sämtlichen aktuellen baulichen und energetischen Anforderungen. Selbstverständlich werden die SIA-Normen sowie die kantonalen Vorgaben des Amts für Abfall, Wasser, Energie und Luft (AWEL) des Kantons Zürich vollumfänglich eingehalten. Die Realisierung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Hinwil und dem Amt für Hochbau und Planung.
Die architektonische Gestaltung der Fassade sowie der allgemeinen Bereiche (z. B. Treppenhaus, Eingang, Umgebung) wird durch das verantwortliche Architekturbüro entwickelt.
Für die Wohnungen kann der Standard gemäss Architekten oder mit separater Budgetliste unter Berücksichtigung der Bestellfristen individuell gestaltet werden. Dabei bleiben zentrale technische Elemente wie Steigzonen, Installationswände und tragende Bauteile unverändert, um Funktion und Statik des Gebäudes zu gewährleisten.
Die Bauausführung richtet sich nach einer detaillierten Baubeschreibung, die separat vom Architekten zur Verfügung gestellt wird. Auch die Bemusterung erfolgt gemäss dieser Beschreibung – entweder nach Standard oder individuell.
Die auf dieser Webseite gezeigten Visualisierungen, Grundrisse und Illustrationen dienen zur Veranschaulichung des Projekts und sind unverbindlich. Sie stellen keine rechtlich verbindliche Grundlage dar und ersetzen insbesondere keine amtlichen Grundbuchpläne.
Für exakte Ausführungen und Flächenangaben sind ausschliesslich die Detailpläne im Massstab 1:50 sowie der verbindliche Baubeschrieb relevant. Änderungen oder Massabweichungen aufgrund der Ausführung bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
Die abgebildete Möblierung ist als Einrichtungsvorschlag zu verstehen und nicht im Kaufpreis enthalten.
MAUERWERK
Tragende Wände in Stahlbeton oder Backstein
Erdberührende Aussenwände in Stahlbeton
Fassade mit verputzter Aussendämmung
DECKEN
Schwimmende Unterlagsböden mit integrierter Wärme- und Trittschalldämmung
DACHKONSTRUKTION
Steildach aus Zimmermanns-Holzkonstruktion
Eingedeckt mit Ton-Flachziegeln
Photovoltaikanlage
FENSTER
Kunststoff-/Metallfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
In allen Räumen ein Dreh-Kipp-Fenster
Dachgeschoss: Integrierte Dachflächenfenster
ÄUSSERE ABSCHLÜSSE
Elektrisch betriebene Rafflamellenstoren
KRAFT- UND LICHTINSTALLATIONEN
Türöffnungsanlage mit Gegensprechanlage
LED-Deckenspots und Anschlüsse gemäss Elektrokonzept
Je eine Steckdose pro Kellerabteil und pro Loggia
LIFT
Bedingt behindertengerechter Personenaufzug mit Haltestellen auf allen Etagen
Autolift für die Tiefgarage
MULTIMEDIA
Glasfasererschliessung
Netzwerkverkabelung gemäss Elektrokonzept
Optional: Smarthome-Vorbereitung
Optional: Alarmanlage
E-MOBILITY
Grunderschliessung mit Lastmanagementsystem für zukünftige Ladelösungen
HEIZUNG
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung über zentrale Boileranlage
Verbrauchserfassung über Fernablesung mit Wärmezähler
LÜFTUNGSANLAGE
Umluft-Tischlüfter im Kochfeld integriert
Mechanische Lüftung aller gefangener Räume
Mechanische Lüftung der Kellerräume
Tiefgarage mit mechanischer Be- und Entlüftung
SANITÄRE APPARATE
Apparateauswahl gemäss separater Budgetliste
Eigene Waschmaschine/Tumbler pro Wohnung im Keller
Verbrauchsabhängige Wasserzählung mit Fernablesung
KÜCHEN
Küche sowie Geräte gemäss Offerte und Budetliste
Gerätegrantie 2 Jahre, direkt durch Hersteller
SCHREINERARBEITEN
Garderobe gemäss Budgetliste
1 Vorhangschiene im Deckenputz eingelassen, zweite optional
TÜREN, SCHLIESSANLAGEN
Hauseingangstüre mit Elektroschloss und Türschliesser
Wohnungs-Eingangstür mit 3-Punkt Sicherheitsverriegelung
Innentüren: Holz, gestrichen
BODENBELÄGE
Wohnräume: Keramikplatten oder Parkett
Nasszellen: Plattenbelag
Auswahl gemäss separater Budgetliste
WANDBELÄGE
Nasszellen: Plattenbelag
Wohnräume: Weissputz, gestrichen
Auswahl gemäss separater Budgetliste
DECKENBELÄGE
Wohnräume und Nasszellen: Weissputz, gestrichen
HINWEIS
Aus den hier veröffentlichten Daten, Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Das Verkaufsteam informiert sie gerne über Details und Änderungsmöglichkeiten.
